當(dāng)前，國(guó)內(nèi)越來(lái)越多的施工項(xiàng)目應(yīng)用到了BIM技術(shù)，尤其是超大型復(fù)雜工程、三邊工程、工期緊且成本壓力大的現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程等，但在預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)(PC建筑)中的應(yīng)用案例卻很少。而在江蘇海門的老年公寓PC項(xiàng)目中中，總包單位龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司卻大膽應(yīng)用魯班BIM技術(shù)，有力地推動(dòng)了項(xiàng)目進(jìn)展，成為PC項(xiàng)目的“好搭檔”。

    龍信老年公寓項(xiàng)目位于江蘇省海門市南海路與嘉陵江路交匯處，主樓4層結(jié)構(gòu)平面以下及裙房1～2層為框架剪力墻現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，主樓4～24層為全預(yù)制裝配整體式框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，25層及機(jī)房層為框架剪力墻現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，房屋總高度為88.6米，總建筑面積約2.1萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目建成后將成為國(guó)內(nèi)第1個(gè)建筑高度達(dá)到80米以上、總體裝配率達(dá)到80%以上的預(yù)制裝配式建筑。

該老年公寓PC項(xiàng)目專業(yè)分包多，包括土建、機(jī)電安裝(含電氣、給排水、消防、弱電、暖通)、裝飾等專業(yè)，各專業(yè)工序交替施工，協(xié)調(diào)難度大。如何有效推動(dòng)總承包管理朝著更精細(xì)化、信息化的施工主流模式，成為龍信建設(shè)集團(tuán)必須面對(duì)的一大難點(diǎn)。

而且，PC項(xiàng)目的施工比常規(guī)傳統(tǒng)的建筑需協(xié)同的專業(yè)和環(huán)節(jié)更多，這就要求施工單位應(yīng)具備較強(qiáng)的圖紙深化能力。同時(shí)，PC構(gòu)件工廠的深化設(shè)計(jì)要考慮的因素也是方方面面，不僅要考慮到給排水、電氣、消防、弱電、暖通等相關(guān)專業(yè)的管線綜合優(yōu)化后的正確預(yù)埋，而且還要考慮構(gòu)件施工時(shí)為方便施工而預(yù)埋的鐵件，如吊裝預(yù)埋件、樓層臨邊圍護(hù)用于與鋼管立柱焊接的鐵板等。連塔式起重機(jī)、施工人貨梯等的附墻預(yù)埋鐵件都要考慮到構(gòu)件圖中具體的位置，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的出錯(cuò)和遺漏，都會(huì)給現(xiàn)場(chǎng)的吊裝和施工帶來(lái)“毀滅性打擊”，所以，老年公寓PC項(xiàng)目的施工需充分協(xié)調(diào)構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)和施工環(huán)節(jié)。

    “因?yàn)锽IM技術(shù)有協(xié)調(diào)性、可視化、模擬性等特點(diǎn)，為老年公寓項(xiàng)目各專業(yè)圖紙的整合、構(gòu)件圖的深化、安裝管道的綜合排布提供了有利的技術(shù)支撐。”龍信老年公寓項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)人員表示。通過(guò)BIM技術(shù)模擬性，技術(shù)人員甚至可以模擬PC構(gòu)件吊裝施工場(chǎng)景，找到可能存在的問(wèn)題，并對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行可視化交底。由于BIM技術(shù)特點(diǎn)和PC項(xiàng)目特點(diǎn)有良好的互補(bǔ)性，在老年公寓PC項(xiàng)目中應(yīng)用BIM技術(shù)，凸顯出很大優(yōu)勢(shì)。

    以往的工程項(xiàng)目之所以有那么多的風(fēng)險(xiǎn)，就是因?yàn)楣こ添?xiàng)目各專業(yè)信息零碎化，形成一個(gè)個(gè)的信息孤島，信息無(wú)法整合和共享，各專業(yè)缺少一種共同的交互平臺(tái)，造成信息流失和傳遞失誤。BIM技術(shù)的應(yīng)用較好改變了這一局面，建筑施工司空見(jiàn)慣的“錯(cuò)漏碰缺”和“設(shè)計(jì)變更”所增加的建造成本、社會(huì)成本都可以通過(guò)BIM技術(shù)得到有效的改善。由于建筑、結(jié)構(gòu)和安裝之間共享同一模型信息，檢查和解決各專業(yè)間存在的沖突更加直觀和容易。在老年公寓4～25層PC標(biāo)準(zhǔn)層中，通過(guò)整合土建+給排水+電氣+消防+弱電各專業(yè)模型，標(biāo)準(zhǔn)層初步碰撞成果共計(jì)83處。每處碰撞點(diǎn)均有三維圖形顯示、碰撞位置、碰撞管線和設(shè)備名稱以及對(duì)應(yīng)圖紙位置處，如PC預(yù)制框梁與消防噴淋管的碰撞等。

    “可以想象一下，如果一個(gè)PC項(xiàng)目存在大量的類似于以上這種碰撞結(jié)果，而單純靠技術(shù)人員的空間想象能力去發(fā)現(xiàn)這些碰撞結(jié)果，勢(shì)必會(huì)造成遺漏，如果在施工時(shí)才發(fā)現(xiàn)，則需：返工、修改、開(kāi)洞、延誤工期，無(wú)端增加成本，其損失不可估量的。BIM技術(shù)可以綜合建筑、結(jié)構(gòu)、安裝各專業(yè)間信息進(jìn)行檢測(cè)，幫助我們及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，防患于未然。”技術(shù)人員介紹。

    在成本管理方面，老年公寓項(xiàng)目將相應(yīng)的施工定額標(biāo)準(zhǔn)以編碼的形式定制到BIM魯班模型上，由系統(tǒng)對(duì)工程量進(jìn)行自動(dòng)算量，可以精確計(jì)算出工程成本。工程量的精準(zhǔn)計(jì)算對(duì)于業(yè)主、承包商、材料商、工程管理以及建筑造價(jià)等都是十分重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，用魯班軟件建模計(jì)算工程量精準(zhǔn)的前提是所建BIM模型的精準(zhǔn)，魯班軟件建模精準(zhǔn)算出的工程量不僅遠(yuǎn)比手工計(jì)算要精確而且可以自動(dòng)形成電子文檔進(jìn)行交換共享遠(yuǎn)程傳遞和永久存檔。“精準(zhǔn)的工程量計(jì)算是老年公寓項(xiàng)目最關(guān)鍵的要素，它是該項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)測(cè)算、工程招標(biāo)、商務(wù)談判、勞務(wù)合同簽訂、進(jìn)度款支付等一切造價(jià)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)。”項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人表示。

    施工企業(yè)精細(xì)化管理很難實(shí)現(xiàn)的根本原因在于海量的工程數(shù)據(jù)無(wú)法快速準(zhǔn)確獲取以支持資源計(jì)劃，致使經(jīng)驗(yàn)主義盛行，造成成本的浪費(fèi)。老年公寓項(xiàng)目正是由于應(yīng)用魯班BIM技術(shù)而快速獲取大量的工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為老年公寓項(xiàng)目部制定精確材料計(jì)劃提供有效的支撐，大大減少了資源、物流和倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)節(jié)的浪費(fèi)，為實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目限額領(lǐng)料、消耗控制提供技術(shù)支撐。

    在老年公寓施工中，通過(guò)BIM模型中的土建+給排水+電氣+消防+弱電各專業(yè)模型而得到的初步碰撞成果，為安裝單位的管線綜合排布提供了依據(jù)。傳統(tǒng)的管線綜合設(shè)計(jì)是以二維的形式確定三維的管線關(guān)系，技術(shù)上存在很多不足，實(shí)際施工效果表現(xiàn)不佳，龍信建設(shè)集團(tuán)應(yīng)用魯班BIM技術(shù)后，取得了很好的效果。首先，老年公寓項(xiàng)目各專業(yè)建模并協(xié)調(diào)優(yōu)化，三維模型可在任意位置剖切大樣及軸測(cè)圖，觀察并調(diào)整該處管線的標(biāo)高及碰撞情況。其次，老年公寓管線綜合后可確定各樓層吊頂高度，配合精裝修工作的展開(kāi)。第三，老年公寓BIM模型管線綜合后還可以進(jìn)行實(shí)時(shí)漫游、重要節(jié)點(diǎn)觀察批注等。通過(guò)魯班BIM Works軟件可以實(shí)現(xiàn)工程內(nèi)部漫游檢查設(shè)計(jì)合理性，可根據(jù)實(shí)際工程的需要，任意設(shè)定行走路線，也可用鍵盤進(jìn)行操作，實(shí)現(xiàn)設(shè)備動(dòng)態(tài)碰撞對(duì)結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)備、管線的查看更加方便直觀。此外，老年公寓BIM模型已集成了各種設(shè)備管線的信息數(shù)據(jù)，因此還可以對(duì)設(shè)備管線進(jìn)行較為精確的列表統(tǒng)計(jì)。

    根據(jù)PC吊裝方案，利用BIM制作PC構(gòu)件吊裝施工模擬，在真實(shí)施工開(kāi)始之前便可優(yōu)化合理的施工方案。在老年公寓PC項(xiàng)目中，龍信建設(shè)集團(tuán)以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層6天的吊裝施工循環(huán)為重點(diǎn)，用施工模擬動(dòng)畫準(zhǔn)確地、形象地表達(dá)出一個(gè)施工標(biāo)準(zhǔn)層的施工工藝流程。“該模擬施工動(dòng)畫可作為實(shí)際施工的指導(dǎo)，有利于現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員對(duì)整個(gè)工序有個(gè)清楚的把握；另外，也在模擬過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題，有利于在現(xiàn)場(chǎng)施工前對(duì)施工方案進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整；同時(shí)，該施工模擬動(dòng)畫也可作為宣傳企業(yè)文化的一個(gè)平臺(tái)。”項(xiàng)目部技術(shù)人員自豪地說(shuō)。( 楊士玨 李金園 洪仁杰)